CURIMÃS · CEARÁ · BRASIL

Onde o vento alísio encontra uma praia vazia.

26.865 m² à beira d'água em Curimãs, vila de pescadores na costa do kite do Ceará. Um terreno, um dono, um negócio.

PREÇO SOB CONSULTA · PRAIA DAS CURIMÃS, CEARÁ · 2,7 HA · 310 M DE PRAIA

RECEBA O DOSSIÊ DO TERRENO ASSISTA AO FILME

Vista aérea da Vila do Sal: dunas claras encontram a praia e a arrebentação sob luz dourada — VILA DO SAL VISTA DO AR, NOVEMBRO DE 2026

2,7 ha
26.865 m² levantados
310 m
de praia, em dois lados
1h20
do aeroporto de Parnaíba
1h45
do aeroporto de Jericoacoara
Ago–Jan
temporada de vento
2 projetos
incluídos na venda

VENDA INTEGRAL, DIRETA COM O PROPRIETÁRIO · PREÇO SOB CONSULTA

O TERRENO

Duna aberta, duas palmeiras vergadas pelo vento e 310 metros de praia.

Vila do Sal é um único terreno de 2,7 hectares na Praia das Curimãs, no município de Barroquinha, no extremo oeste do litoral do Ceará. O terreno sobe da praia em dunas claras, cobertas por vegetação nativa, com uma cerca de varas entrelaçadas ao longo da areia. A vila de pescadores fica a uma curta caminhada a leste.

A praia contorna dois lados do terreno. Na face norte, tem cerca de 270 metros de frente, em dois trechos, de cada lado de um pequeno lote vizinho que não faz parte da venda. Na ponta leste, mais 41 metros. No total, cerca de 310 metros de praia.

Na maré baixa, o mar recua e deixa uma larga faixa de areia. De agosto a janeiro, o vento alísio sopra ao longo da praia, mais forte de setembro a novembro.

Duas palmeiras vergadas pelo vento sobre a duna, com as planícies de maré e o mar ao fundo

Vista aérea oblíqua do terreno cercado e da arrebentação — O TERRENO VISTO DE CIMA

Uma cerca de varas entrelaçadas sobe a duna até uma palmeira, ao lado da praia — A CERCA, DO LADO DA PRAIA

O terreno visto do mar na maré baixa, sob nuvens — MARÉ BAIXA, DO LADO DO MAR

O QUE ESTÁ INCLUÍDO

Cabem os dois: uma casa e uma pousada boutique, lado a lado na mesma frente de praia.

Dois projetos do Studio Linear estão incluídos na venda. Foram desenhados para este terreno, e os dois cabem nele.

Imagem de projeto: o restaurante da pousada junto a um lago de vitórias-régias

UMA POUSADA BOUTIQUE

Recepção, um restaurante junto ao lago de vitórias-régias, nove bangalôs suspensos e três casas.

Projeto do Studio Linear, 2023 · Paisagismo de Bruno Ary

Imagem de projeto: a casa de praia de dois pavimentos, com piscina

UM REFÚGIO PARTICULAR

Uma casa de praia de dois pavimentos, com quatro suítes e piscina.

Estudo preliminar do Studio Linear, 2025 · cerca de 600 m² em dois pavimentos

IMAGENS DOS ARQUITETOS, DE PROJETOS NÃO CONSTRUÍDOS

SITUAÇÃO FUNDIÁRIA

Área levantada: 26.864,75 m² (levantamento georreferenciado, janeiro de 2024).
Faixa de praia da União: Cerca de 3.280 m² na face voltada para o mar ficam na faixa de praia, que é bem da União (certidão da SPU de 26 de agosto de 2026). Essa faixa pode ser utilizada de forma continuada mediante autorização de uso, a ser requerida à Secretaria do Patrimônio da União (SPU).
Área particular: Os cerca de 23.585 m² restantes podem ser titulados por usucapião extrajudicial.
Regularização fundiária: O imóvel está em regularização fundiária no IDACE, o instituto de terras do Ceará, para obtenção do registro de imóveis.

LOCALIZAÇÃO

Entre Jericoacoara e o Delta do Parnaíba, na Rota das Emoções.

Curimãs é uma pequena vila de pescadores no município de Barroquinha, no extremo oeste do Ceará. Fica na Rota das Emoções, a rota costeira que liga Jericoacoara, o Delta do Parnaíba e os Lençóis Maranhenses.

Voos internacionais pousam em Fortaleza. De lá, um voo doméstico para Jericoacoara ou Parnaíba, e depois menos de duas horas de estrada até a vila. Chega-se ao terreno pelo próprio povoado de Curimãs.

DE CARRO

Aeroporto de Parnaíba (PHB)1h20
Aeroporto de Jericoacoara (JJD)1h45
Camocimcerca de 1h15
Aeroporto de Fortaleza (FOR)cerca de 6 h

TEMPOS ATÉ OS AEROPORTOS INFORMADOS PELO PROPRIETÁRIO. CAMOCIM E FORTALEZA, PELO GOOGLE MAPS, NOVEMBRO DE 2026.

OESTE

LENÇÓIS MARANHENSES
DELTA DO PARNAÍBA
AEROPORTO DE PARNAÍBA
CURIMÃS · VILA DO SAL
CAMOCIM
AEROPORTO DE JERICOACOARA
FORTALEZA

LESTE

ESQUEMÁTICO, FORA DE ESCALA

Vista aérea da praia, com o terreno em primeiro plano e a vila de Curimãs ao fundo — O TERRENO, A PRAIA E A VILA, OLHANDO PARA LESTE

DIVISA LEVANTADA, NORTE PARA CIMA. FRENTE DE PRAIA EM DOURADO.

VENTO, ÁGUA, VILA

Seis meses de vento alísio, uma lagoa de maré e uma vila que ainda vive da pesca.

Vento

O vento alísio chega em agosto e dura até janeiro, soprando de leste e nordeste. Medido nos dois aeroportos mais próximos entre 2021 e 2025, setembro, outubro e novembro tiveram vento diurno de 15 nós ou mais em 73% a 98% dos dias. De março a julho, o vento é fraco.

AEROPORTO DE PARNAÍBAAEROPORTO DE JERICOACOARA

PERCENTUAL DE DIAS COM VENTO DIURNO DE 15 NÓS OU MAIS, 2021–2025

Observações de aeroporto (METAR) de Parnaíba, a cerca de 60 km a oeste, e de Jericoacoara, a cerca de 93 km a leste. Não há estação meteorológica nesta praia, e as condições na água podem ser diferentes.

Três kites no ar, sobre a duna e a praia, na luz do fim da tarde — KITES SOBRE A DUNA, FIM DE TARDE

Kitesurfista velejando perto da praia, contra o sol baixo — NA ÁGUA, AO PÔR DO SOL

Água

Na maré baixa, o mar recua por uma larga faixa de areia e deixa uma lagoa na foz do riacho, na ponta leste do terreno. Depois da areia, o mar é aberto, com a ondulação do vento correndo ao longo da costa.

Vila

Curimãs é uma vila que vive da pesca: barcos pintados na areia, casas sob as palmeiras, uma pousada e um restaurante. O Brilho do Mar, o restaurante, fica a cerca de dez minutos a pé pela praia.

A REGIÃO

Longe da agitação do Preá, na mesma costa.

Jericoacoara e o Preá, a menos de duas horas a leste, recebem a maior parte dos visitantes desta costa. Curimãs continua sendo o que era: uma vila de pescadores entre as dunas e o mar.

Vista aérea em altura da costa, da vila de Curimãs e do campo de dunas atrás dela — A COSTA, A VILA E O CAMPO DE DUNAS VISTOS DO AR

Atrás da vila, um campo de dunas brancas se estende para o interior. A oeste, a costa segue até o Delta do Parnaíba e, além dele, os Lençóis Maranhenses.

Dunas brancas e vegetação rasteira no interior, a partir de Curimãs — AS DUNAS ATRÁS DE CURIMÃS

FILME E GALERIA

O terreno, a praia e a vila.

O sol no horizonte sobre a costa de Curimãs, visto do ar

Uma palmeira alta ao lado de uma cerca de varas entrelaçadas na duna — PALMEIRA E CERCA NA DUNA

Vista da duna sobre duas palmeiras, a praia e a vila ao longe — DO TOPO DA DUNA

Duna de areia branca com um monte de vegetação verde e o mar ao fundo — DUNA BRANCA E VEGETAÇÃO NATIVA

A duna, a cerca e as palmeiras vistas da areia molhada — O TERRENO VISTO DA PRAIA

Vista aérea do terreno na maré baixa, com as dunas se estendendo para oeste — MARÉ BAIXA, OLHANDO PARA OESTE

Vista aérea de dunas e da linha da praia sob luz dourada — DUNAS E COSTA NA LUZ DO FIM DO DIA

Silhuetas de pessoas caminhando na praia ao pôr do sol, abaixo da duna — FIM DE TARDE NA PRAIA

A duna vista sobre a areia molhada ao anoitecer — A DUNA AO ANOITECER

Pôr do sol sobre a praia e os barcos de pesca, visto de uma varanda de palha — PÔR DO SOL DO BRILHO DO MAR

COMO FUNCIONA

Seis etapas, todas comigo.

01
Contato
Envie o formulário ou uma mensagem no WhatsApp. Respondo em até 24 horas.
02
Conversa
Uma chamada de 20 minutos para as suas primeiras perguntas.
03
Dossiê
O dossiê do terreno: o levantamento, os mapas, os dados de vento e os dois projetos.
04
Visita
Um dia no terreno e na vila, comigo.
05
Proposta
Uma proposta por escrito e as condições de que cada parte precisa.
06
Fechamento
Assinatura, com os advogados de cada lado.

Arthur e a esposa de pé na duna, com o mar atrás deles — ARTHUR E A ESPOSA NO TERRENO, JULHO DE 2023

O PROPRIETÁRIO

Conheci Curimãs em 2020, ainda durante a pandemia, e comprei este terreno no começo de 2021. Encontrei um lugar intocado, um reduto longe da agitação do Preá, onde eu poderia ter kite e clareza. Dei a ele o nome de Vila do Sal.

A ideia era uma pequena pousada para tocar com a minha família. Mandei fazer o levantamento do terreno e trabalhei com o Studio Linear nos projetos: primeiro a pousada, depois uma casa para mim e para a minha esposa. Aos poucos o plano da família foi ficando para trás, e o meu trabalho não me deixa tempo para construir e gerir uma pousada.

Por isso vendo o terreno inteiro, eu mesmo, com os dois projetos. Toda mensagem chega a mim, e eu respondo em até 24 horas.

— Arthur Farache

2020Primeira visita, durante a pandemia
2021Compra do terreno
2022Paisagismo de Bruno Ary
2023Marca Vila do Sal; projeto da pousada, do Studio Linear
2024Levantamento georreferenciado
2025Projeto da casa da família, do Studio Linear

CONTATO

Receba o dossiê do terreno.

Diga quem você é e eu envio. Todas as mensagens chegam a mim, e respondo em até 24 horas.

PREFERE CONVERSAR?

Escreva direto para mim. Eu mesmo respondo a todas as mensagens.

FALE COM O ARTHUR NO WHATSAPP

CORRETORES E PARCEIROS

São bem-vindos. Comissão a combinar.

Como trabalho com corretores